Предлагается на продажу гостиничный комплекс.
Адрес: Иркутская область, Иркутский район, пос. Никола, ул. Нагорная, 41.
Год постройки и начала эксплуатации: 2006
Площадь земельного участка 20 соток
Расстояние от города Иркутска 62 км, расстояние до пос. Листвянка 4 км.
Объект расположен на возвышенности, с территории открывается красивый вид на исток реки Ангара (место, где она вытекает из озера Байкал, на само озеро и на горные хребты Хамар Дабана
Рельеф территории гостиничного комплекса наклонный.
Объект включает следующие строения:
• Главный корпус – двухэтажное здание площадью 333 кв.м. В нем расположены: зона ресепшен, ресторан, кухня ресторана, мойка, 2 санузла (гостевой и для персонала), общая зона отдыха для гостей, бильярд, комнаты для персонала, постирочная, склад.
• 6 домиков одноэтажных для проживания отдыхающих площадью по 40 кв.м. в них расположены 11 номеров. В каждом домике по 2 номера с отдельным входом в каждый, один из номеров – номер люкс – двухкомнатный, занимает весь дом. Каждый номер имеет небольшой коридор, свой санузел, комнату.
• Баня – одноэтажное здание из оцилиндрованного бревна кедра, площадь 36 кв.м, состоит из 4 помещений: прихожая –раздевалка, комната отдыха, душевая, парилка.
• Беседка малая из бруса. Используется для отдыха гостей, небольших мероприятий до 6 человек и ужинов в летнее время.
• Беседка большая, расположена около бани. Рассчитана на 10-12 человек, используется для проведения небольших застолий и отдыха проживающих в летнее время.
• Терраса для загара 30 кв.м. с уличной деревянной мебелью.
• Площадка под летний бассейн.
• Закрытая парковка на территории на 10 автомобилей и парковка за территорией на 10 автомобилей.
• Имеется своя электрическая подстанция мощностью 160 кВА.
Все строения благоустроенные, функционируют круглогодично.
Холодная вода – от глубинной скважины на 70 метров, разведена по трассе до всех строений.
Горячая вода – от электрических водонаргевательных баков, ими оборудованы все помещения.
Канализация – централизованный септик на 30 кубических метров обьема.
Отопление – от электрических конвекторов. Баня отапливается печью на дровах и электроконвектором.
Номера оборудованы: мебелью: кровати, шифоньеры, прикроватные тумбы, столы, стулья, телевизоры, мини-бары, чайники, фены, посуда для чаепития, постельное белье белого цвета из отельного сатина, полотенцами, санузлами: душ, унитаз, раковина.
Ресторан рассчитан на 45 посадочных мест, оборудован мебелью: столы, стулья, лавки, скатерти 2 набора банкетные и ежедневные, кухня ресторана оборудована: рабочими столами, электрической и газовой плитами, холодильниками, морозильной камерой, пароконвектоматом, фритюром, необходимой посудой для приготовления и подачи блюд, кухонными принадлежностями.
Гостиничный комплекс рассчитан на одновременную загрузку на 26 человек.
Правовой статус объекта: земельный участок и все строения в собственности. Ограничений и обременений никаких нет. Собственник одно физическое лицо. Назначение земли соответствует фактическому использованию. Все здания зарегистрированы как нежилые строения.
Гостиничный комплекс ведет активную деятельность в социальных сетях, имеет постоянную базу клиентов, заключены Договоры на бронирование с большинством туристических фирм Иркутска, а также отель представлен на крупнейшем международном сайте по бронированию Booking.com.
Заполнение отеля в летние месяцы практически 100%, в переходные месяцы порядка 50%, в устойчивые зимние месяцы: январь, февраль, март примерно 70%.
Все бизнес процессы отлажены, объект бесперебойно работает. Организованы поставки продуктов, напитков, автоматизирована регистрация иностранных граждан (установлена программа).
Все имущество находится в хорошем состоянии, срочных вложений не требует, в большинстве номеров за последние 2 года произведены ремонты. Объект пользуется популярностью у иркутян и жителей близлежащих городов, летний период бронируется с февраля месяца иногородними и иностранными гражданами. Обычно к началу июня свободных мест на летние месяцы не остается.
КОМПАНИЯ ОКАЗЫВАЕТ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ. С НАМИ - ВЫ ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ.